Do wykupienia 110 działek, do wyburzenia domy i budynki

Radosław Wnuk, wiceprezydent Chełma przedstawił radnym najważniejsze informacje dotyczące planowanej obwodnicy południowej miasta. Do wykupienia jest około 8,5 ha tj. 110 prywatnych działek, do wyburzenia 7 domów mieszkalnych i 4 budynki gospodarcze. Wykupy mają się odbywać na podstawie specustawy.

Podczas wspólnego posiedzenia Komisji Budżetu i Rozwoju Gospodarczego oraz Komisji Porządku Publicznego i Mienia Komunalnego Rady Miasta Chełm (25 września) Radosław Wnuk, wiceprezydent Chełma przedstawił informację dotyczącą obwodnicy południowej miasta (o to prosili radni podczas poprzedniej sesji rady miasta). Omówił jej przebieg (przedstawialiśmy go na naszych łamach na początku września), informując m.in. o potrzebie prawdopodobnej likwidacji przejazdu kolejowego przy ul. Złotej. Wiceprezydent Chełma przedstawił parametry planowanej obwodnicy o długości prawie 7,5 km – ma być to droga klasy G, o dopuszczalnej prędkości maksymalnej 60 km/h, szerokości pasa ruchu 3,5 metra, szerokości opaski zewnętrznej pół metra; droga dla pieszych – 1,80 m, droga dla rowerów – 2,5 m, droga dla pieszych i rowerów – 3 m, a szerokość jezdni dodatkowych – 5 m. Inwestycję oszacowano na 137 mln zł, z czego dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg to 96 mln zł (podpisanie umowy o dotację nastąpić ma na przełomie września i października), a reszta tj. około 41,2 mln zł stanowić ma wkład własny miasta.

Radni od razu zwrócili uwagę, że ich zdaniem inwestycja okaże się droższa i potrwa dłużej niż się przewiduje. Dopytywali o dodatkowe źródła dofinansowania wkładu własnego. Wiceprezydent Wnuk poinformował, że miasto złożyło w tej sprawie do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosek o pożyczkę nieoprocentowaną z możliwością umorzenia jej do 40 proc. Wniosek ten został zakwalifikowany do dalszego procedowania, ale miasto musi uzupełnić uwagi, które otrzymało i jest w trakcie tych poprawek. Wiceprezydent Wnuk oznajmił, że zakres obwodnicy obejmie około 300 działek, z czego 190 działek jest własnością miasta Chełm. Z kolei pozostałe 110 działek jest własnością lub współwłasnością osób prywatnych i przewidziano je do wykupu. Miasto będzie musiało nabyć pod obwodnicę łącznie około 8,5 ha. Na pytanie o koszty tych wykupów, wiceprezydent przyznał, że nie zostało to jeszcze oszacowane. Do wyburzenia przewidziano 7 budynków mieszkalnych oraz 4 budynki gospodarcze.

– Przedstawione koszty są związane z pracami projektowymi i budowlanymi, a koszt wykupu gruntów nie jest kwalifikowany przez Rządowy Fundusz Rozwoju Dróg, bo nie jest to możliwe, ale pożyczka, o którą się zwróciliśmy przewiduje możliwość finansowania wykupu gruntów – oznajmił wiceprezydent Wnuk. – Jeśli chodzi o kwoty, to ciężko cokolwiek powiedzieć: to od kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy wzwyż, w zależności od przeznaczenia działek.

Radny Wojciech Wójcik zapytał, w jakim trybie byłyby wykupywane grunty.

– Przy tak wielkiej ilości nieruchomości i – w wielu przypadkach – przy skomplikowanym stanie prawnym tych nieruchomości, to nabywanie gruntów w drodze obrotu cywilno-prawnego trwałoby jakieś 5-10 lat i bez gwarancji sukcesu, że byśmy wszystko nabyli – stwierdził wiceprezydent Wnuk. – Natomiast specustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych umożliwia nam wydanie decyzji w momencie prawomocności, w której grunty przeznaczone pod pas drogowy danej inwestycji stają się własnością zarządcy drogi, w tym przypadku prezydenta miasta Chełm. I taki jest plan.

Wiceprezydent poinformował też o harmonogramie przedsięwzięcia. Prace projektowe miałyby się rozpocząć w 2027 r., w latach 2028-2029 trwałaby realizacja inwestycji, która miałaby potrwać do końca 2029 r.

– Obecnie mamy podpisaną umowę z firmą z Zamościa, która opracowuje nam studium techniczno-ekonomiczno-środowiskowe, w tym, w ramach tej umowy został opracowany raport oddziaływania na środowisko i dwa tygodnie temu otrzymaliśmy uwagi od Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska po kilkukrotnym przedłużaniu terminu na wskazanie takich uwag przez RDOS, otrzymaliśmy takie uwagi, część już opracowaliśmy, a większość opracowuje autor raportu – mówił wiceprezydent Wnuk.

Do tematu wrócimy.