Mieszkańcy ulicy Wiercieńskiego cieszą się z trwającego remontu i budowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, ale pytają, dlaczego oni mają pokrywać oszacowane na ok. 8 tys. zł koszty przyłączy, skoro część z nich znajdować się będzie poza granicami ich działek. – Nie każdego stać wyłożyć takie pieniądze – napisali w mailu do redakcji. – Takie są przepisy – odpowiada szef chełmskiego MPGK i przestrzega, by mieszkańcy decydowali się szybko, bo „okno czasowe jest bardzo wąskie”.
21 czerwca rozpoczęła się realizacja długo oczekiwanej inwestycji – przebudowy ulic Wiercieńskiego i Bazylany. Zakres zaplanowanych prac obejmuje kompleksową przebudowę jezdni, budowę chodników, drogi rowerowej, przebudowę zjazdów, budowę oświetlenia drogowego, kanału technologicznego i kanalizacji deszczowej. Przy okazji tych prac swoją inwestycję, polegającą na budowie sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, przeprowadzi Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej.
Mieszkańcy Wiercieńskiego, choć cieszą się, że wkrótce będą dojeżdżać do domów po równej szosie, mają poważne wątpliwości co do prac zaplanowanych przez MPGK. Mówią wprost, że wykonanie przyłączy wodno-kanalizacyjnych wychodzi bardzo drogo, więc niektórych z nich zwyczajnie na nie stać. Ich obawy budzi również to, że te częściowo mają znajdować się poza granicami ich posesji, na części miejskiej.
– Tak właśnie wygląda inwestycja UM i MPGK w Chełmie przy ul. Wiercieńskiego – piszą w wiadomości do redakcji. – Koszt przyłączy od studni głównej do posesji jest przenoszony na mieszkańców. Panie Prezydencie, czy uważa Pan, że tak to powinno wyglądać? Czy emerytów stać pokryć koszt 8 tys. zł za przyłącze pod posesję? Jak my, mieszkańcy, możemy być inwestorami na terenie stanowiącym własność miasta. Uważamy, że przyłącze jest elementem łączącym dwie odrębne całości prawne: sieć oraz instalację wewnętrzną odbiorcy, a granica między obu tymi instalacjami jest zarazem granicą własności urządzeń. (…) Nasze stanowisko nie jest w ogóle brane pod uwagę, jak również względy ekonomiczne wielu mieszkańców.
Jakub Oleszczuk, prezes MPGK w Chełmie, wyjaśnia, że zgodnie z zapisami Ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (art.15 pkt 2), realizację budowy przyłączy do sieci oraz studni wodomierzowej, pomieszczenia przewidzianego do lokalizacji wodomierza głównego i urządzenia pomiarowego, zapewnia na własny koszt osoba ubiegająca się o przyłączenie nieruchomości do sieci.
– W związku z powyższym na obszarze całego Miasta Chełm, jak i całej Polski, opłaty za budowę przyłącza wodociągowego czy kanalizacyjnego do nieruchomości ponosi właściciel tej nieruchomości. To mieszkańcy są inwestorami dla własnej budowy – budowy przyłącza, które zlokalizowane ma być częściowo na działce prywatnej (przyłączanej) oraz częściowo na działce drogowej stanowiącej własność miasta.
Ponadto w związku z koniecznością zlokalizowania przyłącza na działce miejskiej, właściciel nieruchomości ma obowiązek wystąpienia z wnioskiem o decyzję lokalizacyjną do Urzędu Miasta i dopiero za zgodą miasta mogą takie przyłącze wykonać. Z uwagi na szybkie tempo realizacji prac w ul. Wiercińskiego i ul. Bazylany oraz konieczność wykonania ich zgodnie z kolejnością technologiczną, MPGK wystąpił do mieszkańców z propozycją wykonania części podejść wodociągowych – od sieci za ogrodzenie – tłumaczy J. Oleszczuk.
Teoretycznie mieszkańcy mogliby zlecić wykonanie przyłącza dowolnej firmie posiadającej odpowiednie uprawnienia, ale w praktyce raczej nie będzie to możliwe. Zgodnie z planem budowa sieci i budowa drogi przebiegają bezpośrednio po sobie, a plac budowy od 21 czerwca jest w posiadaniu generalnego wykonawcy, który nie zgadza się na przebywanie na nim osób postronnych i prowadzenie innych robót budowlanych, bo dezorganizowałoby mu to prace i harmonogram. Dlatego włączenia powinny być realizowane po zakończeniu bieżącej inwestycji. Tu jednak również pojawia się „problem”.
– Włączenie do wodociągu wymaga ingerencji w nawierzchnię drogi – rozbiórkę części asfaltu i podbudowy. W przypadku ulic, które są już częściowo wyeksploatowane, miasto wyraża na to zgodę. Jednak dla obecnie realizowanego obiektu gwarancja wynosić będzie 96 miesięcy i w tym czasie nie będzie możliwości włączenia do wodociągu – mówi Oleszczuk.
MPGK, jako właściciel budowanych sieci, może wykonywać przyłącza w uzgodnieniu z generalnym wykonawcą drogi. Jedyny moment, w którym może się to odbyć, to czas od wykonania sieci do ułożenia przez drogowców warstw podbudowy drogowej.
– Okno czasowe na te prace jest więc bardzo wąskie. Wszystkim mieszkańcom obu ulic przedstawiono propozycję wykonania podejścia wodociągowego pod przyłącza (od sieci za ogrodzenie). Koszt takiej usługi oszacowano na 2 460 zł brutto. W tej cenie zawiera się materiał, robocizna, praca sprzętu, inwentaryzacja geodezyjna. Dalszą część przyłącza – zlokalizowaną w całości na przyłączanej nieruchomości można wykonać w dowolnym momencie – w tym wypadku szybki postęp robót drogowych nie ma znaczenia.
W przypadku przyłączenia do sieci kanalizacyjnej po zakończeniu robót drogowych jest łatwiej – technologia przewiertu pozwala na bezwykopowe włączenie do studzienki sieciowej, a więc ewentualna gwarancja nie ma tu znaczenia, bo konstrukcja drogi nie będzie naruszana. Jednakże mieszkańcy, którzy przygotowali już dokumentację w tym zakresie, mogą zgłaszać się do MPGK po indywidualną wycenę wykonania przyłącza kanalizacyjnego – jeżeli zdecydują się na realizację już teraz, to jest szansa, że roboty uda się wykonać przed układaniem warstw drogowych, a więc w tradycyjnej technologii wykopu otwartego – mówi prezes.
Wszystkich mieszkańców, którzy mają jakiekolwiek pytania lub wątpliwości, prezes zachęca do kontaktu z działem technicznym MPGK przy ulicy Wołyńskiej 57 w Chełmie.
(w., fot. MPGK w Chełmie, zdjęcia z nadzoru inwestycyjnego)
