MPGK, MPEC, PGO i ChTBS miniony rok zakończyły zyskiem. Cztery kolejne miejskie spółki: CLA, PUM, MPRD oraz ChPWiTM zanotowały stratę. Najbardziej niepokoi jednak minusowy wynik Przedsiębiorstwa Usług Mieszkaniowych.
W miejskich spółkach zakończyły się walne zgromadzenia wspólników, na których podsumowano ubiegły rok. Cztery z nich, podobnie jak w ostatnich latach, za 2017 rok uzyskały dodatni wynik finansowy. Najwyższy zysk wypracowało Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej, które zanotowało zysk w wysokości 1 332 000 zł. Rok temu MPGK miało o ponad 1,2 mln zł lepszy wynik.
Na plusie jest też Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej, które za ubiegły rok osiągnęło zysk w wysokości 489 000 zł, o 22 tys. zł mniej, niż w 2016 r. Niewiele gorszy wynik uzyskało Przedsiębiorstwo Gospodarki Odpadami. 2017 r. spółka zakończyła na plusie, a zysk w wysokości 418,5 tys. zł jest o 111,5 tys. zł większy, aniżeli rok wcześniej. Dodatni wynik finansowy uzyskało też Chełmskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Miniony rok zakończyło zyskiem 83,33 tys. zł. W 2016 roku zysk był o 3,5 tys. zł mniejszy.
Pozostałe spółki, niestety, zanotowały stratę. Podobnie było w 2016 roku. Najwyższą Chełmski Park Wodny i Targowiska Miejskie – 2 255 000 zł (w 2016 roku strata 530 000 zł). Przedsiębiorstwo Usług Mieszkaniowych 2017 rok zakończyło minusem w wysokości 1 541 000 zł (w 2016 r. – 873 tys. zł), Miejskie Przedsiębiorstwo Robót Drogowych – 1 500 500 zł (1 360 000 zł), a Chełmskie Linie Autobusowe – 1 300 000 zł (674 000 zł).
Inwestują i osiągają zysk
W najlepszej kondycji finansowej wydaje się być Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej, które osiągnęło najwyższy wynik. W ubiegłym roku spółka, w oparciu o przyjęty plan inwestycyjny, zrealizowała zadania na prawie 8,5 mln zł, w tym modernizacje studni głębinowych ujęcia wody Trubaków, sieci wodociągowych, kanalizacji sanitarnej, bezwykopowej renowacji kanałów sanitarnych. Istotny wpływ na wskaźniki ekonomiczne spółki miała budowa kolumbarium na cmentarzu komunalnym przy ul. Mościckiego. Poniesione nakłady finansowe będą wracały do MPGK po sprzedaży nisz. – Co warte podkreślenia, spółka dokonała zakupów szeregu sprzętu, urządzeń i pojazdów, by podnieść jakość świadczonych usług – wyjaśnia Józef Kendzierawski, dyrektor Wydziału Infrastruktury Komunalnej w chełmskim urzędzie.
Prawie 2,5 mln zł na inwestycje przeznaczyło Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej. Spółka wybudowała blisko 3,5 km nowych sieci cieplnych podłączając do miejskiej ciepłowni blisko 20 obiektów, w tym większości budynków wielorodzinnych. – Te inwestycje na pewno wpłynęły na wynik finansowy MPEC, jednak przyczynią się zarówno do zwiększenia przychodów w kolejnych latach jak i zmniejszenia zanieczyszczenia powietrza spowodowanego likwidacją wielu przydomowych kotłowni – tłumaczy dyrektor Kendzierawski.
Coraz lepsze wyniki finansowe osiąga Przedsiębiorstwo Gospodarki Odpadami. Spółka realizuje przede wszystkim zadania w zakresie zarządzania Zakładem Przetwarzania Odpadów. Istotny wpływ na funkcjonowanie PGO mają wdrażane na poziomie ogólnopolskim i europejskim rozwiązania związane z segregacją odpadów, co w efekcie ma również odbicie w wynikach finansowych spółki.
Od kilku lat dobrą kondycją finansową może pochwalić się Chełmskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. W minionym roku spółka opracowała dokumentację projektową i rozpoczęła przygotowania do budowy piątego budynku wielorodzinnego w osiedlu zlokalizowanym przy ul. Synów Pułku. Będzie to już 8 blok ChTBS.
Od kilku lat są pod kreską
2017 rok był pierwszym rokiem działalności Chełmskiego Parku Wodnego. Duża strata to efekt kosztów związanych z uruchomieniem obiektu, np. zakupem dodatkowego wyposażenia. – Był to rok, w którym powstawał wachlarz ofert parku wodnego, a w rezultacie którego realne wpływy z tego tytułu pojawiały się nie od początku roku, a na przestrzeni kolejnych miesięcy – wyjaśnia Kendzierawski. – Stąd dopiero analiza bieżącego roku będzie bardziej miarodajna dla realnej oceny efektów finansowych. Ponadto jako koszt wykazywana jest duża amortyzacja z tytułu budowy nowego obiektu, prawie 650 tys. zł, lecz nie wiąże się ona z wypływem pieniędzy. Jest to więc zapis księgowy widoczny w wynikach spółki, ale nie mający dokładnego odzwierciedlenia w finansach. Gdybyśmy odjęli koszty amortyzacji, koszty budowy parku wodnego, czyli wykupu obligacji i wpłacanego do miasta podatku od nieruchomości w kwocie ponad 250 tys. zł, wynik finansowy byłby na poziomie kilkuset tysięcy złotych.
W znacznie gorszej sytuacji, mimo niższej straty, jest Przedsiębiorstwo Usług Mieszkaniowych. Na bardzo słaby wynik finansowy tej spółki bardzo duży wpływ ma wysokość czynszów. Stawka miesięcznego czynszu bazowego za 1 m kw. powierzchni użytkowej lokali stanowiących mieszkaniowy zasób miasta Chełm wynosi 1,67zł, natomiast za najem lokali socjalnych 0,76 zł. Dla porównania w Lublinie są to odpowiednio 6,35 zł i 1,25 zł, w Zamościu 2,47 zł i 1,2 zł, a w Białej Podlaskiej – 4,72 zł i 0,98 zł.
– Odnotować należy również spadek sprzedaży usług, wzrost cen materiałów i robocizny. Na częściowe zmniejszenie przychodów ze sprzedaży usług w branży remontowo-budowlanej wpływ miało także prowadzenie przez spółkę termomodernizacji trzech własnych budynków przy ul. Bieławin 7 i 9 oraz przy ul. Kopernika 1 – wyjaśnia Józef Kendzierawski. – Wymagało to pełnego zaangażowania grupy remontowo-budowlanej i uniemożliwiło świadczenie usług innym podmiotom, a co za tym idzie, i osiągnięcie z tego tytułu przychodów. Dodatkowo PUM poniosło koszty pracownicze wynikające z wypłaty odpraw emerytalnych.
Niewiele niższą od PUM stratę zanotowały Chełmskie Linie Autobusowe. – Istotny wpływ na taki wynik ma konsekwencja wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej interpretacji indywidualnej w zakresie należnego podatku VAT, od otrzymywanej od Miasta rekompensaty, co skutkowało zmniejszeniem przychodów o około 200 tys. zł – podkreśla dyrektor Kendzierawski. – Chcę też podkreślić, że Chełm ma najtańsze ceny biletów. Jednorazowy przejazd normalny kosztuje 2,60 zł, podczas gdy w Lublinie 4 zł, w Białej Podlaskiej 2,80 zł, a w Zamościu 2,70 zł. Spółka, co ważne, prowadzi działania mające na celu podniesienie jakośći świadczonych usług. Wysłużone autobusy zostały w większości zastąpione przez pojazdy kilkuletnie. Wymiana taboru na nowszy, generująca w sposób oczywisty dodatkowe koszty, ma także istotne znaczenie dla wyników spółki.
Na minusie jest też Miejskie Przedsiębiorstwo Robót Drogowych. Strata poniesiona przez tę spółkę to wynik przede wszystkim dużej konkurencji, która wymusza niskie ceny robót oraz krótkie terminy ich wykonania. – Ponadto przestarzały park maszynowy, choć stopniowo wymieniany, obniża wydajność pracy, co z kolei utrudnia pozyskiwanie kolejnych rentownych zleceń – uważa Kendzierawski. – Dodatkowo trudności w pozyskiwaniu materiałów i surowców do produkcji mieszanek mineralnych zmuszały do kosztownych zmian kontrahentów, co przyczyniło się do wzrostu kosztów transportu, czy zmiany receptur na produkty. Istotny wpływ na wynik spółki miał także fakt braku rozliczenia w 2017 r. części realizowanych w ubiegłym roku inwestycji. Wynikało to z terminów zawartych umów, warunków atmosferycznych czy dostępności materiałów potrzebnych do wykonania zlecenia. Zadania te są rozliczane w bieżącym roku. W 2018 roku spółka pozyskuje nowy sprzęt, który ma pozwolić na zwiększenie wydajności pracy, a przez to wpłynąć na liczbę realizowanych zleceń – podkreśla dyrektor Wydziału Infrastruktury Komunalnej. (s)
