Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Krasnymstawie planuje budowę dwóch bloków przy ul. Piłsudskiego. Początkowo zakładano wydanie znacznych środków na dokumentację projektową, jednak najnowsze ustalenia pozwolą znacząco ograniczyć wydatki i przyspieszyć całe przedsięwzięcie.
Oferty przygotowane przez biura projektowe wahały się od 300 tys. zł do ponad 500 tys. zł TBS zwróciło się więc do miasta Krasnystaw, właściciela spółki, o wsparcie finansowe w wysokości 340 tys. zł, rozdzielone na dwa etapy: 120 tys. zł na opracowanie koncepcji i 220 tys. zł na pełną dokumentację z pozwoleniem na budowę. Na szczęście okazuje się, że tak wielkich pieniędzy nie będzie trzeba wydawać.
– Sytuację zmieniło pojawienie się zasobu projektów gotowych, przygotowanych na zlecenie ministerstwa rozwoju i technologii, których dysponentem jest Bank Gospodarstwa Krajowego – wyjaśnia Radosław Rysak, prezes TBS Krasnystaw. – Zamiast tworzyć dokumentację od podstaw za setki tysięcy złotych, skorzystamy z gotowego opracowania wyłonionego w tym konkursie – dodaje.
W praktyce oznacza to jedynie konieczność dostosowania istniejącego projektu do działki przy ul. Piłsudskiego 64 oraz potrzeb inwestora, m.in. poprzez zaprojektowanie garażów podziemnych. Adaptacją zajmą się te same warszawskie biura architektoniczne – GDA Łukasz Gaj oraz Pracownia Architektury i Urbanistyki Rafał Mazur – które opracowywały dokumentację konkursową dla BGK. Umowa została podpisana 9 września w obecności burmistrza Krasnegostawu Daniela Miciuły. – To świetna wiadomość dla mieszkańców Krasnegostawu – podkreśla Miciuła. – Nowe mieszkanie powstaną szybciej i taniej, co ma ogromne znaczenie dla budżetu miasta. Co ważne, projekty BGK spełniają wszystkie wymogi ustawy o finansowaniu przedsięwzięć mieszkaniowych, w tym normy podwyższonej efektywności energetycznej. Uwzględniają także warunki związane z preferencyjnym kredytowaniem, takie jak odpowiednia liczba lokali dla osób niepełnosprawnych – dodaje burmistrz.
Dzięki tym rozwiązaniom koszty zostaną obniżone, a procedura uzyskania pozwolenia na budowę znacznie skrócona. Roboty projektowe wyniosą 158 tys. zł brutto, a całość powinna być gotowa w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy. W dwóch nowych budynkach znajdzie się około 50 mieszkań. (kg)
