Od 15 września na terenie gminy Wola Uhruska obowiązuje Plan Ogólny. Dokument został przyjęty przez Radę Gminy w sierpniu. Obejmuje on teren całej gminy, z wyjątkiem określonych w przepisach terenów zamkniętych.
Po co właściwie potrzebny jest taki plan? – Jego głównym zadaniem jest uporządkowanie zasad dotyczących zagospodarowania przestrzeni. Ma on wskazać, w jakich częściach gminy mogą powstawać domy, usługi czy inne rodzaje zabudowy, a które tereny powinny pozostać przeznaczone na inne cele. Wprowadzenie Planu Ogólnego jest związane ze zmianą przepisów dotyczących planowania przestrzennego w całej Polsce. Nowy dokument zastępuje wcześniejsze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – wyjaśnia wójt Jacek Kozyra.
Plan Ogólny dzieli teren gminy na strefy planistyczne. Każda z nich ma określone przeznaczenie. Mogą to być między innymi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, usługi, działalność gospodarczą, rolnictwo, zieleń, rekreację czy infrastrukturę. Dzięki temu wiadomo, jakie funkcje mogą być rozwijane w poszczególnych częściach gminy. Ma to pomóc w zachowaniu ładu przestrzennego i ograniczyć sytuacje, w których zabudowa powstaje w przypadkowych miejscach. Znaczenie będą miały również tak zwane obszary uzupełnienia zabudowy. Są to tereny, na których możliwe będzie uzupełnianie istniejącej zabudowy. Ma to znaczenie przede wszystkim przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
Samo uchwalenie Planu Ogólnego nie oznacza, że każda działka zmieniła swoje przeznaczenie. Plan określa przede wszystkim ogólne zasady zagospodarowania przestrzeni. Szczegółowe możliwości zabudowy konkretnej nieruchomości zależą także od innych przepisów. Znaczenie mogą mieć między innymi obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz decyzje o warunkach zabudowy. Plan Ogólny jest więc dokumentem, który ma uporządkować rozwój gminy na kolejne lata. Określa podstawowe zasady zagospodarowania jej terenu i stanowi jeden z najważniejszych elementów nowego systemu planowania przestrzennego.
