Portal Rynekpierwotny.pl przyjrzał się wielkościom lokali budowanych przez deweloperów (mieszkań i domów) w powiatach i miastach na prawach powiatu. Powiat lubelski i miasto Lublin w zestawieniu plasują się w czołówce! Duże mieszkania są u nas niemal normą, a przeciętne lokum budowane na sprzedaż w powiecie lubelskim liczy aż 124,5 mkw. – większe są tylko w powiecie pruszkowskim!
Portal Rynekpierwotny.pl zbadał powierzchnię mieszkań i domów, budowanych przez deweloperów w skali powiatów. Co ciekawe, taki punkt widzenia jest wybierany rzadko, bo większość analiz skupia się tylko na największych metropoliach – podkreślają autorzy zestawienia.
– Jeżeli weźmiemy pod uwagę powiaty oraz miasta na prawach powiatu, to okaże się, że część takich obszarów trzeba wykluczyć z analizy. Powodem jest bardzo niska aktywność deweloperów. Na terenie całej Polski znajdziemy aż 160 powiatów i miast na prawach powiatu, w których deweloperzy przez pięć kolejnych lat (2012 r. – 2016 r.) zbudowali mniej niż 100 mieszkań – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Tak niski wynik świadczy o tym, że lokalny rynek pierwotny praktycznie nie istnieje.
Wśród lokalizacji odznaczających się przynajmniej małą aktywnością komercyjnych inwestorów, uwagę zwraca powiat pruszkowski. Na tym obszarze położonym blisko Warszawy, przez pięć lat (2012 r. – 2016 r.) średnia powierzchnia lokum oddawanego do użytku przez deweloperów wynosiła aż 172 mkw. Drugi w klasyfikacji powiat lubelski cechuje się średnim metrażem na poziomie 125 mkw.
Ciekawie prezentują się również informacje dotyczące średniego metrażu mieszkań oddawanych do użytku w miastach wojewódzkich (2012 r. – 2016 r.).
Według danych przeciętna powierzchnia mieszkań deweloperskich waha się od 52,3 mkw. (Gorzów Wielkopolski) do 61,1 mkw. (Łódź). Lublin z 58,6 mkw. zajmuje w zestawieniu siódme miejsce.
Jak tłumaczy ekspert portalu Rynek pierwotny.pl, dobre wyniki Łodzi, Katowic, Opola oraz Zielonej Góry są związane z niskim kosztem zakupu tamtejszego metrażu. W przypadku Warszawy (średni wynik: 59,5 mkw.), spore znaczenie odgrywa poziom zarobków i rozbudowany rynek apartamentów.
Z kolei niski metraż mieszkań budowanych przez deweloperów na terenie Krakowa (53,2 mkw.) też nie wydaje się przypadkowy. Warto pamiętać, że stolica Małopolski już od dłuższego czasu jest metropolią z najgorszym stosunkiem zarobków do cen nowych lokali.
KB, Rynekpierwotny.pl
Powierzchnia mieszkań (lokali i domów) budowanych przez deweloperów w powiatach i miastach na prawach powiatu (2012-2016)Powierzchnia mieszkań (lokali i domów) budowanych przez deweloperów w powiatach i miastach na prawach powiatu (2012-2016)
Powiaty i miasta na prawach powiatu
z najwyższym wynikiem (powyżej 90 mkw.)powiat pruszkowski 171,8 mkw.powiat lubelski 124,5 mkw.powiat krakowski 115,6mkw. Ruda Śląska 107,6 mkw.powiat mikołowski 93,5 mkw.powiat kartuski 91,8 mkw.
Miasta wojewódzkie
Łódź 61,1 mkw.Katowice 60,4 mkw.Opole 60,0 mkw.Zielona Góra 59,7 mkw.Warszawa 59,5 mkw.Szczecin 58,9 mkw.Lublin 58,6 mkw.Kielce 56,3 mkw.Wrocław 55,7 mkw.Białystok 55,5 mkw.Gdańsk 55,4 mkw.Toruń 54,5 mkw.Rzeszów 54,4 mkw.Poznań 53,9 mkw.Olsztyn 53,9 mkw.Bydgoszcz 53,8 mkw.Kraków 53,2 mkw.Gorzów Wlkp. 52,3 mkw.
