Niespełna rok trwały prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przy ul. Granicznej, gdzie mają zostać wybudowane bloki w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM Lubelskie. W tej kwestii kropkę nad „i” postawili krasnostawscy radni, przyjmując zmiany w planie. Inwestycja przewiduje budowę 120 mieszkań, a nie 140, jak wcześniej zakładano.
Krasnystaw ponad rok temu przystąpił do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM Lubelskie. Burmistrz Robert Kościuk zadeklarował budowę 140 mieszkań czynszowych. Początkowo bloki miały powstać na należących do powiatu gruntach chmielnika, ale rada głosami głównie radnych Prawa i Sprawiedliwości nie wyraziła zgody na sprzedaż miastu ponad 2-hektarowej działki. Wybrana przez burmistrza nieruchomość miała znakomitą lokalizację, ale również oczekiwaną chłonność, bo wszystkie analizy pozwalały na stuprocentową realizację planu, czyli powstanie 140 lokali mieszkalnych.
Ostatecznie radni z powiatu, po wielkim sporze na jednej z ubiegłorocznych sesji, żeby nikt ich nie posądził o to, iż są przeciwnikami budownictwa wielorodzinnego, zaproponowali władzom miasta działkę o pow. 1,54 ha przy ul. Granicznej, w niedalekim sąsiedztwie od drogi krajowej nr 17. Sęk jednak w tym, że nieruchomość na chmielniku w planie zagospodarowania przestrzennego miasta miała już przeznaczenie pod budowę bloków, z kolei grunty przy Granicznej były przystosowane wyłącznie pod osiedle domów jednorodzinnych. Miasto musiało zatem dokonać zmian w planie, co potrwało prawie rok, czyli o tyle już opóźni się realizacja całej inwestycji, względem wcześniejszych planów burmistrza.
Podczas czerwcowej sesji krasnostawska rada miasta ostatecznie zatwierdziła zmiany w planie. Dodatkowo urzędnicy ratusza w minionym roku dokupili od prywatnego właściciela działkę o pow. ponad 0,6 ha. Mimo to, w tej lokalizacji nie uda się zrealizować wcześniej zakładanego planu, czyli wybudować 140 mieszkań. Będzie ich o 20 mniej.
Jak podkreśla Robert Kościuk, trwają prace nad koncepcją budowy bloków. – Ostatnio gościłem prezesa spółki Adriana Stępniaka oraz projektantów Pracowni Architektonicznej Arkada sp. z o.o. w Lublinie – wykonawców tej dokumentacji – wyjaśnia burmistrz. – Głównym tematem rozmów było omówienie wstępnych koncepcji urbanistyczno-architektonicznych dla budowy w Krasnymstawie budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Przeprowadzona została również wizja lokalna działki, na której powstanie 120 lokali mieszkalnych. Jeszcze przed końcem wakacji koncepcja zostanie przedstawiona radnym Krasnegostawu. Posiadając to opracowanie spółka SIM Lubelskie będzie mogła m.in. wnioskować o kredyt preferencyjny z Banku Gospodarstwa Krajowego – twierdzi Robert Kościuk.
Kolejny etap realizacji przedsięwzięcia to złożenie wniosku o określenie warunków przyłączenia dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego. – Po ich uzyskaniu zostanie ogłoszony przetarg na projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę. Przewidywany termin zakończenia tego etapu to drugi kwartał 2024 roku. Wyłonienie generalnego wykonawcy jest planowane na trzeci kwartał przyszłego roku. Wcześniej na zasadach ustalonych przez samorząd zostanie przeprowadzona rekrutacja przyszłych najemców. Ten etap powinien być sfinalizowany do końca bieżącego roku – dodaje burmistrz.
Należy spodziewać się, że budowa bloków będzie realizowana w latach 2025-2026. (d)
