Ile zapłacimy za wynajem mieszkania?

1200 zł to przeciętny czynsz najmu za kawalerkę w Lublinie. Są oczywiście lokalizacje w mieście, choćby osiedle Wiktoryn przy ul. Unickiej, gdzie za wynajem musimy zapłacić o wiele więcej

Jak wynika z analizy ofert przeprowadzonej przez serwis Morizon.pl średni czynsz najmu kawalerki w Lublinie wynosi obecnie 1200 zł miesięcznie. Za dwupokojowe mieszkanie trzeba zapłacić już 1850 zł, a za trzypokojowe 2250 zł. Zgodnie z przewidywaniami najdrożej jest w Warszawie, gdzie średni miesięczny czynsz najmu
za 1-pokojowe lokum wynosi blisko 2000 zł, a za czteropokojowe 4700 zł.

Sierpień to szczytowy okres na rynku najmu mieszkań. W miastach akademickich, takich jak Lublin dachu nad głową zaczną szukać tysiące studentów, którzy od października wznowią lub rozpoczną naukę na wyższych uczelniach.

I choć do wykładów inauguracyjnych zostało jeszcze ponad 1,5 miesiąca, to gros z nich zrobi rekonesans i znajdzie lokum już w najbliższych dniach. Ci, którzy zostawią poszukiwania na ostatnią chwilę będą mieć utrudnione zadanie – we wrześniu wybór ofert będzie już dużo mniejszy, a sporadycznie pojawiające się okazje będą znikać jak ciepłe bułeczki.

Morizon.pl przeanalizował ceny wynajmu w największych miastach w Polsce. Ceny w Lublinie są zbliżone do tych w Poznaniu i Katowicach. Drożej jest w Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu i Warszawie, w której zgodnie z oczekiwaniami za wynajem trzeba zapłacić najwięcej.

W stolicy średnio za kawalerkę zapłacimy 1950 zł. Za najtańsze lokale z tego segmentu oferenci oczekują ok. 1500 zł, ale niższa cena przekłada się na niższy standard lokalu, mniejszą powierzchnię i/lub gorszą lokalizację. Na ponad 2000 zł za miesiąc wyceniane są lokale większe, w wyższym standardzie i w lepszych lokalizacjach – w centrum i w bliskim sąsiedztwie biurowców. Najdroższe mieszkania 1-pokojowe – luksusowe apartamenty pod najlepszymi adresami – oferowane są za kwoty przekraczające nawet 5000 zł miesięcznie, czyli więcej niż średnia w stolicy za mieszkanie 4-pokojowe.

W Lublinie za kawalerkę średnio musimy zapłacić 1200 złotych, tyle samo co w Katowicach i Rzeszowie. Wynajem dwupokojowego mieszkania w mieście nad Bystrzycą to już wydatek 1850 zł, czyli więcej od obu wspomnianych miast (od stolicy Podkarpacia aż o 400 zł), trzypokojowego 2250 zl, a czteropokojowego 2400 zł. Trzeba jednak pamiętać, że to wartości średnie najmu, a ostateczna cena zależeć będzie od lokalizacji oraz standardu mieszkania.

morizon.pl, KB

Średnie stawki czynszu za wynajem mieszkań w Lublinie

1-pokojowe 2-pokojowe 3-pokojowe 4-pokojowe
Warszawa 1950 2800 3500 4700
Wrocław 1600 2100 2500 3700
Gdańsk 1600 2200 2800 3500
Kraków 1500 2200 2600 3600
Poznań 1300 1900 2200 2600
Lublin 1200 1850 2250 2400
Katowice 1200 1650 2000 2600
Rzeszów 1200 1450 1800 2250
Łódź 1150 1800 2200 2650
Źródło: morizon.pl