O 1,9 procent w ciągu roku, do poziomu 4782 zł (mediana) wzrosła cena metra kwadratowego mieszkania w Lublinie. Takie dane przynosi najnowszy raport Home Broker i Open Finance na podstawie transakcji dokonanych przez klientów obu firm, Najnowszy odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych, obrazującego zmiany cen na rynku mieszkaniowym w najważniejszych miastach Polski, wynosi obecnie 851,6 punktu (o 0,23 proc. mniej niż rok temu i o 3,92 proc. więcej niż dwa lata temu).
Ceny mieszkań są w Polsce stabilne, acz na poziomie wyższym niż w okresie stabilizacji pomiędzy połową 2013 i połową 2016 roku – podkreślają autorzy raportu, dodając, że obliczany od końca 2007 r. indeks powstaje na bazie transakcji dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance, jest więc realnym odbiciem tego, ile kosztują mieszkania, którymi handluje się na rynku, a nie życzeń sprzedających, które widać w cenach ofertowych.
Na tle innych miast wybija się obecnie Wrocław, gdzie ceny rosną piąty miesiąc z rzędu. Łącznie w tym czasie średnia stawka podwyższyła się o prawie 11 procent. Aktualne 6241 zł jest wartością najwyższą od lata 2010 roku. Rosnące ceny mieszkań w stolicy Dolnego Śląska (jest to trzeci największy rynek nieruchomości w Polsce) związane są z poprawiającą się wciąż sytuacją gospodarczą oraz rosnącą popularnością inwestycji w mieszkanie na wynajem.
Spore wzrosty cen obserwuje się także w Gdańsku (o 10,2 proc.) i Łodzi (o 23,5 proc.). To drugie miasto jest specyficznym przypadkiem. Cenowy galop spowodowany jest wzrostem zainteresowania kupujących mieszkaniami w dobrej lokalizacji i o podwyższonym standardzie. Według analiz Narodowego Banku Polskiego w ostatnich miesiącach więcej niż w innych okresach było transakcji dotyczących mieszkań w centrum i o powierzchni do 40 mkw., które wypadają najdrożej w ujęciu za metr kwadratowy. Oznacza to, że nie tyle mieszkania w Łodzi drożeją, co ludzie kupują droższe lokale.
Spośród analizowanych przez Home Broker i Open Finance miast tylko w trzech ceny spadły i to nieznacznie: w Warszawie o 0,4 proc., w Krakowie o 2,8 proc. oraz w Białymstoku o 3,4 proc.
KB, na podstawie raportu Home Broker i Open Finance;
Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski i ich zmiana w czasie
miasto mediana zmiana r/r
(cena mkw) (%)
Białystok 4196 -3,4
Bydgoszcz 4866 8,8
Gdańsk 5826 10,2
Gdynia 5404 2m9
Kraków 6418 -2,8
Lublin 4782 1,9
Łódź 4459 23,5
Poznań 5679 3,3
Rzeszów 4793 b/d
Szczecin 4599 1,3
Warszawa 7274 -0,4
Wrocław 6241 6,4
Zielona Góra 3598 5,0
Żródło: Home Broker i Open Finance; na podstawie transakcji przeprowadzanych przez klientów firm.
