Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Krasnymstawie opublikowało wyniki ankiety sprawdzającej, czy byliby chętni na wynajem nowych mieszkań od TBS, kim są zainteresowani i czy byliby gotowi partycypować w ich budowie. Ma to związek z planami budowy dwóch nowych bloków przy ul. Piłsudskiego.
Przypomnijmy. Kilka tygodni temu miasto Krasnystaw ogłosiło, że, nie czekając na Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową, chce za pomocą swojej spółki Towarzystwo Budownictwa Społecznego wybudować w Krasnystawie dwa nowe bloki mieszkalne przy ul. Piłsudskiego. – Znalazłoby się tam 48 mieszkań i parkingi podziemne – mówił wówczas burmistrz Daniel Miciuła, zastrzegając, że jednocześnie plany budowy mieszkań pod wynajem w ramach SIM pozostają aktualne.
Wstępny kosztorys inwestycji TBS opiewa na ok. 15 mln zł, ale są to szacunki na dziś i kwota ta może się jeszcze zmienić. Władze miasta Krasnystaw chciałyby, by bloki zostały wybudowane do końca tej kadencji, czyli do 2029 r.
By dowiedzieć się, jakie dokładnie potrzeby mieszkaniowe mają mieszkańcy i czy będzie zainteresowanie mieszkaniami TBS, spółka przeprowadziła ankietę, a jej wyniki poznaliśmy w ubiegłym tygodniu. Ankiety wypełniły 103 osoby, z czego 89 okazało się stałymi mieszkańcami Krasnegostawu. I zdecydowana większość z nich (95,1 procent) zainteresowana jest wynajmem mieszkania w inwestycji planowanej przez TBS. Większość ankietowanych wynajmuje obecnie mieszkanie, a koszty związane z najmem (czynsz plus odstępne bez opłat za media) wynoszą do 800 zł (dla 21,4 procent ankietowanych), od 801 do 1400 zł (dla 23,3 procent) oraz od 1401 do 2000 zł (dla największej grupy ankietowanych – 26,2 proc.).
Gospodarstwa domowe ankietowanych to głównie gospodarstwa dwuosobowe (37,9), trzyosobowe (26,2), oraz czteroosobowe (21,4). Powyżej pięciu osób w gospodarstwie wskazało tylko 8,7 procent ankietowanych.
Największa ilość osób, które wypełniły ankietę ma od 31 do 40 lat (48,5 procent), od 41 do 50 lat ma 24,3 proc. ankietowanych, a od 18 do 30 lat – 22,3 proc.
Pięciu ankietowanych (4,9 procent), wskazało, iż w ich gospodarstwie domowym są osoby z niepełnosprawnością ruchową.
Co ciekawe potencjalni najemcy nowych mieszkań TBS wykazali się dość stabilną sytuacją finansową. Najwięcej respondentów (55,3) posiada umowę na czas nieokreślony. Dziewięć osób wskazało, iż posiada własną działalność gospodarczą.
Ponad 72 procent ankietowanych wskazało, że ich miesięczne dochody netto na jednego członka gospodarstwa domowego przekraczają 2001 zł. Najwięcej (28,2) posiada dochody na osobę w przedziale 3001-4000 zł.
Większość ankietowanych (33 procent) zadeklarowało chęć posiadania mieszkania o powierzchni do 50 m kw., a 32 procent o pow. do 60 m kw. Zainteresowanie największymi mieszkaniami o powierzchni powyżej 60 m kw., wykazało 29,1 procent ankietowanych. Największą popularnością (55 procent) cieszyły się mieszkania składające się z trzech pokoi (29 procent z dwóch, 13 procent więcej niż 3 pokoje, a jedynie 3 procent z jednego pokoju).
– Powyższe wyniki świadczą o niewielkim zainteresowaniu typowymi kawalerkami do 40 m kw., a preferowane są mieszkania dwupokojowe do 50 m kw. i trzypokojowe do 60 m kw. – czytamy na stronie TBS.
W odpowiedzi na pytanie dotyczące wysokości partycypacji w kosztach budowy bloków, wkład własny do 40 tys. zł zadeklarowało 45,6 procent, od 41 tys. zł do 60 tys. zł – 24,3, a od 61 tys. zł do 100 tys. zł – 30,1.
– Dokonując analizy powyższych odpowiedzi należy stwierdzić, iż w przeważającej większości najmem nowych mieszkań zainteresowane są osoby głównie młode i w wieku średnim do 40-go roku życia, a źródła ich dochodu pochodzą z umów o pracę. Ankietowani obecnie w większości wynajmują mieszkania, a ich czynsz oscyluje w przedziale 801-2000 zł. Prawie połowa ankietowanych deklaruje najniższą partycypację w kosztach budowy mieszkań tj. do 40 000 zł. Ankietowani zainteresowani są głównie mieszkaniami o średnim metrażu w przedziale od 41-60 m kw. i liczbie pokoi od 2 do 3. Jak wynika z ankiety, przy planowaniu inwestycji winno się uwzględnić również mieszkania z dostępnością dla osób starszych oraz z niepełnosprawnościami ruchowymi – czytamy w podsumowaniu badania. (kg)
