Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Krasnymstawie już po walnym. Miejska spółka ubiegły rok zakończyła z zyskiem w wysokości ponad 200 tys. zł. Na plusie TBS był także w latach 2022 i 2023, ale wcześniej niestety nie było tak różowo.
– Wynik finansowy TBS-u za rok 2024 jest dodatni. Spółka wypracowała zysk w wysokości netto 209 tys. zł – mówi „Nowemu Tygodniowi” Radosław Rysak, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Krasnymstawie.
To był kolejny, trzeci z rzędu rok, kiedy TBS przyniósł zysk – w 2023 roku było to 127 tys. zł, a w roku 2022 – 43 tys. zł. Tym samym spółka systematycznie odrabia straty z lat ubiegłych, a zwłaszcza z 2021 roku, kiedy minus wyniósł aż 1,4 mln zł.
W ubiegłym roku udało się wypracować zysk choć spółka realizowała kilka inwestycji. Największą była kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego przy ulicy Leśnej 3A w Krasnymstawie. Warte 346 tys. zł prace w 85 procentach sfinansowano z unijnej dotacji. Ponadto w ubiegłym roku Towarzystwo wykonało termomodernizację węzła grupowego budynku przy ul. Okrzei 42 oraz modernizację czterech indywidualnych węzłów wymiennikowych w budynkach przy ul. Okrzei 42, 44, 46, 48. Zadanie sfinansowane zostało z funduszu remontowego, a jego łączy koszt wyniósł 307 tys. zł.
– Dotychczasowy istniejący wyeksploatowany węzeł cieplny stanowił nieefektywne, przestarzałe źródło ciepła dla czterech budynków wspólnot mieszkaniowych, stanowiąc potencjalne zagrożenie występowania poważnych awarii w sezonie grzewczym i pozbawienia ciepła blisko 200 lokali mieszkalnych – wyjaśnia prezes Rysak.
Rok 2024 spółka poświęciła też na opracowanie wstępnej koncepcji zagospodarowania działek przy ul. Piłsudskiego 66 pod kątem możliwości zabudowy wielorodzinnej. Opracowanie wskazuje, że mogą tam stanąć dwa bloki z 48 lokalami mieszkalnymi z garażami podziemnymi oraz windami.
– Koncepcja pozwoli nam w przyszłości na prowadzenie dalszych działań w kierunku opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej, umożliwiającej uzyskanie warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę, co umożliwi ubieganie się o pozyskanie finansowania inwestycji – mówi prezes TBS.
W październiku 2024 r. TBS przeprowadził ankietę dla zainteresowanych najmem lokali mieszkalnych planowanych w przyszłości do realizacji w systemie budownictwa społecznego. Pozytywnie odpowiedziało blisko 100 osób.
– W tym i 2026 roku zamierzamy opracować szczegółową koncepcję i dokumentację techniczną projektowo-wykonawczą dla zadania: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego w Krasnymstawie”, wraz z uzyskaniem warunków zabudowy i pozwolenia na budowę – zapowiada Rysak.
W tym roku TBS zamierza również przygotowywać dokumentację techniczną na modernizację termiczną budynku mieszkalnego przy ulicy Partyzantów 12 i jeszcze przed sezonem grzewczym wymienić wymiennik ciepła węzła cieplnego budynku przy ul. Piłsudskiego 16, docieplić stropodach budynku przy ul. Głowackiego 1 oraz naprawić elewację trzech budynków wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez TBS.
– W tym roku nie podejmowano uchwały dotyczącej zmiany stawek czynszowych, aktualne stawki czynszowe zostały uchwalone w roku ubiegłym zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług za rok 2023 ogłoszonym przez prezesa GUS – dodaje prezes TBS. (kg)
