Miasto przejmuje Fabrykę Chełm i rozgrzebany plac budowy

Chełmski ratusz zakończył negocjacje z ARP i na mocy zawartego porozumienia miasto wyłoży 1,5 mln zł na wykup udziałów strony rządowej niezbędnych do przejęcia gruntów i decyzyjności nad rozgrzebanym placem budowy na terenie dawnego PKS. Rada Miasta Chełm większością głosów przeznaczyła na ten cel pieniądze po gorącej dyskusji z opozycją.

Na sesji Rady Miasta Chełm, 26 sierpnia, po raz kolejny rozgorzała dyskusja na temat przyszłości rozgrzebanego placu budowy na terenie dawnego dworca PKS w Chełmie, gdzie miał powstać biurowiec. Przedsięwzięcie było realizowane poprzez spółkę Fabryka Chełm Sp. z o.o., której wspólnikami były Miasto Chełm oraz Operator ARP Sp. z o.o. Zarząd nad placem budowy sprawuje w tym momencie likwidator spółki Fabryka Chełm Sp. z o.o. w likwidacji. Informowaliśmy ostatnio w „Nowym Tygodniu”, że chełmski ratusz oczekuje na wyznaczenie przez Sąd Okręgowy w Warszawie terminu pierwszej rozprawy w wytoczonej przeciwko ARP sprawie dotyczącej zasadności decyzji o rozwiązaniu spółki Fabryka Chełm Sp. z o.o. w likwidacji. Samorząd prowadził też rozmowy ze wspólnikiem większościowym, których przedmiotem było m.in. docelowe nabycie pakietu udziałów strony rządowej, co pozwoliłoby miastu na przejęcie pełnej kontroli nad procesem decyzyjnym i określenie sposobu zagospodarowania terenu po dawnym PKS. 26 sierpnia, podczas jednej z komisji Rady Miasta Chełm Radosław Wnuk, wiceprezydent Chełma poinformował, że negocjacje z ARP zakończyły się porozumieniem. W związku z tym w porządku obrad w zmianach budżetu i wieloletniej prognozy finansowej znalazła się pozycja o przeznaczeniu 1,5 mln zł na wykup od spółki OPERATOR ARP 90,54 proc. udziałów w kapitale zakładowym spółki Fabryka Chełm w likwidacji.

– Środki chcemy zabezpieczyć na zakup większościowego udziału w spółce Fabryka Chełm tak, by miasto stało się właścicielem całej spółki łącznie z gruntem, dokumentacją i wszystkimi nakładami, które dotychczas zostały poniesione – oznajmił wiceprezydent Chełm. – Negocjacje odbyły się w siedzibie spółki ARP. Brałem w nich udział ja i mecenas Pietrzyk. Negocjacje zostały zakończone, doszliśmy do wspólnego porozumienia z zarządem ARP. Warunki, które zostały uzgodnione przekładają się na punkt o zmianie budżetu dotyczący zabezpieczenia środków. Po stronie ARP są przygotowywane procedury związane ze sprzedażą pozostałych udziałów w spółce Fabryka Chełm.

Longin Bożeński, przewodniczący komisji budżetu i rozwoju gospodarczego oznajmił, że spółka ARP zobowiązała się do wybudowania biurowca, niczego nie wybudowała, „a jeszcze otrzyma od miasta określone przysporzenie w niemałej kwocie”. Wiceprezydent zwrócił uwagę, że miasto przejmie spółkę wraz ze środkami finansowymi na jej koncie (około 1 mln zł), z opracowaną dokumentacją i pewnymi pracami budowlanymi, które będzie mogło wykorzystać do dalszych robót. Wiceprezydent zapewniał, że dla miasta jest to korzystna transakcja. Ale zdaniem L. Bożeńskiego miasto „straciło na tym biznesie z ARP i wizerunkowo i faktycznie, bo miał być obiekt, a go nie ma”.

Radny Marek Sikora skrytykował komentarze L. Bożeńskiego, zarzucając mu, że „nie wytrzymuje ciśnienia”. Ponownie, jak na poprzednich posiedzeniach, doszło do wymiany zdań odnośnie tego, kto ponosi winę za niedoszłą inwestycję.

– Miasto jest mniejszościowym udziałowcem spółki Fabryka Chełm i na wiele zapisów dotyczących umowy spółki mieliśmy dużo mniejszy wpływ niż ARP, to doprowadziło do tego, że zapisy dotyczące możliwości odzyskania działki były, jakie były – stwierdził wiceprezydent Wnuk. – Podpisując to w dobrej wierze, wszyscy byli przekonani, że taka inwestycja zostanie dokończona. Nie mniej, negocjacje, które się odbyły zakończyły się w tej sytuacji sukcesem, a miasto na tym nie straci. Spółka nie ma zobowiązań ani zaległości w płatnościach. Przejmujemy wszystkie udziały w spółce i miasto będzie jej jedynym właścicielem. Gdy będziemy już właścicielem spółki wtedy zostanie podjęta decyzja co do dalszego kształtu inwestycji i cofnięcia procesu likwidacji spółki.

Radni większością głosów zabezpieczyli w budżecie miasta pieniądze niezbędne do wykupu od spółki ARP Operator udziałów tak, by docelowo ratusz mógł przejąć pełną kontrolę nad dalszym zagospodarowaniem terenu po dawnym PKS.