Zdaniem Centralnego Portu Komunikacyjnego proponowane przez samorządy z powiatu krasnostawskiego społeczne warianty przebiegu kolei dużych prędkości powodują liczne kolizje z zabudowaniami na terenie innych gmin. CPK zapewnia również, że właściciele nieruchomości dostaną odszkodowania zgodne z ich oczekiwaniami.
Biuro Prasowe Centralnego Portu Komunikacyjnego odpowiedziało nam na dwa najczęściej zadawane przez mieszkańców, którym budowa kolei dużych prędkości zrujnuje domy i gospodarstwa rolne. Pierwsze z nich dotyczyło wariantów społecznych przebiegu linii kolejowej opracowanych przez samorządy, które to CPK rzekomo nie wziął pod uwagę.
Spółka zapewnia, że każdy z nich został przeanalizowany, a w toku prac eksperci stwierdzili, iż propozycje samorządów nie spełniają warunków technicznych, obowiązujących linie kolejowe projektowane w ramach inwestycji CPK, bądź też powodują liczne kolizje z zabudowaniami na terenie innych gmin. Warianty społeczne dotyczące gmin Krasnystaw i Izbica, również ostatnia z przekazanych wersji, są w końcowym etapie analiz. – Należy również mieć na uwadze, że liczne uwagi, propozycje oraz sugestie ze strony samorządów, jak i mieszkańców, zostały zaimplementowane do rozwiązań projektowych – odpowiada Biuro Prasowe CPK.
Spółka potwierdza też to, o czym pisaliśmy przed tygodniem, że wybór wariantu inwestorskiego powinien nastąpić w grudniu bieżącego roku. W przyszłym roku wariant inwestorski – wraz z wariantami alternatywnymi – CPK włączy do wniosku do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska o wydanie decyzji środowiskowej.
Mieszkańcy gmin, którym grozi wywłaszczenie, obawiają się również o wysokość odszkodowań. Przekonują, że pieniądze, jakie dostaną za swoje nieruchomości, nie pokryją wszystkich kosztów, jakie ponieśli na budowę domów czy gospodarstw rolnych. Podkreślają także to, że w pierwszej kolejności spółka zaspokoi roszczenia banków. Wiele domów zostało wybudowanych z zaciągniętych przed laty kredytów, które kilka, czy nawet kilkanaście lat temu można było wziąć na o wiele bardziej preferencyjnych warunkach niż obecnie. Ludzie obawiają się, że otrzymane odszkodowania w żaden sposób nie wystarczą im na zakup działek budowlanych, bądź domów w innym miejscu.
Spółka wyjaśnia, że rząd zmienia sposób określenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego, w tym CPK. Zadośćuczynienie zostanie w każdym przypadku powiązane z wartością rynkową nieruchomości. – Właściciele otrzymają od 120 do 140 proc. wartości nieruchomości wywłaszczanych pod inwestycje celu publicznego – takie są założenia w nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami – tłumaczy Biuro Prasowe CPK.
– Bonus wyniesie bazowo 20 proc. wartości gruntu i 40 proc. dla obiektów budowlanych na gruncie np. domu, garażu, altany itd. Początkowo bonus miał wynieść odpowiednio: 10 proc. i 20 proc., ale wartości te zostały podniesione zgodnie z propozycjami i oczekiwaniami mieszkańców. Bonusy będą dotyczyły etapu ewentualnych wywłaszczeń za odszkodowaniem, który zacznie się po uzyskaniu przez spółkę CPK decyzji lokalizacyjnej.
Biuro Prasowe tłumaczy też, że w ustawie dodatkowo wprowadzono dwa rozwiązania w postaci zabezpieczeń dla osób wywłaszczanych. Po pierwsze, przysługiwać im będzie roszczenie do sądu cywilnego o szkodę rzeczywistą w zakresie szerszym niż objęty odszkodowaniem. Będzie mógł z niego skorzystać np. przedsiębiorca, dla którego wywłaszczenie spowodowało wyjątkowo wysokie szkody, nie rekompensowane odszkodowaniem.
Po drugie, jeżeli wysokość odszkodowania za nieruchomość zamieszkałą będzie niższa niż ustalone ustawowo wskaźniki, będzie przysługiwać zwiększenie odszkodowania do poziomu pozwalającego na odtworzenie sytuacji mieszkaniowej, czasem może to być nawet 100 proc. zwiększenia wysokości odszkodowania, zależnie od liczby osób zamieszkujących nieruchomość. Wycena nieruchomości będzie wykonywana na dzień wydania decyzji lokalizacyjnej linii kolejowej. – Dzięki temu właściciele wywłaszczanych nieruchomości nie muszą obawiać się wpływu budowy na wartość wyceny – dodaje Biuro Prasowe CPK. (s)
