Ratusz przekazał aportem do spółki SIM Chełmski działki przy ul. Synów Pułku, na których powstać mają mieszkania czynszowe dla chełmian o umiarkowanych dochodach. W planie są także budynki dziesięciokondygnacyjne.
Pierwotnym założeniem chełmskiego ratusza było utworzenie SIM wraz z innymi jednostkami samorządu terytorialnego, z udziałem Krajowego Zasobu Nieruchomości. Ale pomimo kilkukrotnych prób zainteresowania pobliskich gmin przystąpieniem do powołanej za zgodą miejskich radnych w 2023 r. SIM KZN Chełmski Sp. z o. o., żadna z nich nie wyraziła na to chęci. Ponadto, Krajowy Zasób Nieruchomości odmówił przystąpienia do tworzonej przez miasto Chełm Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej z uwagi na „brak uzasadnienia ekonomicznego tej czynności prawnej”. Aby nie stracić otrzymanych rok temu 3 mln zł dotacji chełmscy radni w czerwcu br. po raz kolejny podjęli uchwałę o utworzeniu – tym razem w pojedynkę – spółki do budowy mieszkań na wynajem w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Uchwałę o powołaniu spółki SIM Chełmski rada miasta przyjęła przewagą zaledwie jednego głosu „za”, bo wielu chełmskich radnych było w tej sprawie sceptycznych. Pytali o cel tworzenia nowej spółki, skoro te same zadania realizuje Chełmskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Urzędnicy zapewniali, że obie spółki nie będą ze sobą konkurowały. Bez względu na to, nowa miejska spółka – SIM Chełmski – do budowy mieszkań czynszowych powstała. Jej prezesem została Marta Twardowska-Król (która stoi na czele Chełmskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego), ale kilka tygodni temu zastąpił ją na tym stanowisku Michał Mulawa. Niedawno, Jakub Banaszek, prezydent Chełma obwieścił na swoim fejsbukowym profilu, że ratusz przekazał aportem spółce SIM Chełmski tereny, które są potrzebne do wybudowania nowych mieszkań.
– Działki zlokalizowane przy ulicy Synów Pułku pozwolą na rozpoczęcie założonych prac projektowych – poinformował prezydent Banaszek. – Oczywiście, zgodnie z zapowiedziami, będą to również budynki dziesięciokondygnacyjne.
Zapytaliśmy w ratuszu o liczbę planowanych bloków, mieszkań, wartość inwestycji i jej finansowanie, ale szczegółów na razie nie ma.
– Obecnie spółka prowadzi prace koncepcyjne i przygotowawcze dotyczące planowanych inwestycji – informuje Kancelaria Prezydenta Chełma. – Po ich zakończeniu zostaną przedstawione Radzie Miasta Chełm, a także opinii publicznej oraz mediom. Na obecnym etapie nie zostały jeszcze opracowane konkretne parametry przedsięwzięcia – takie jak liczba planowanych bloków i mieszkań, harmonogram prac budowlanych czy ostateczna wartość inwestycji. Spółka pracuje też nad pełnym montażem finansowym, w którym zostaną wykorzystane wszystkie preferencyjne instrumenty finansowe oferowane na rynku oraz przedstawione szczegóły dotyczące finansowania poszczególnych etapów inwestycji, przeznaczenia otrzymanego wsparcia, wysokości kredytu czy wkładu własnego najemców. Celem spółki jest, w ścisłej współpracy z władzami Miasta Chełma, stworzenie atrakcyjnej oferty mieszkaniowej dla osób i rodzin o umiarkowanych dochodach. Oferta będzie skierowana do tych osób, które nie posiadają zdolności kredytowej, w związku z czym nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku deweloperskim, ale posiadają tak zwaną zdolność „czynszową” i mogą regularnie płacić umiarkowany czynsz. SIM Chełmski jako podmiot „not for profit” nie działa w celu osiągnięcia zysku, co pozwali stworzyć przystępną cenowo ofertę najmu i wykupu mieszkań na dogodnych dla mieszkańców warunkach. (mo)
