Miejsca pod bloki, zabudowę jednorodzinną, usługi, tereny zielone, rekreacyjne oraz nowy układ komunikacyjny. Miasto wyznacza i reguluje tereny inwestycyjne w kolejnych rejonach Chełma. Na ostatniej sesji radni dokonali zmiany planu dla trzech obszarów miasta.
Zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego to jedno z wielu działań, jakimi najczęściej w ostatnich latach zajmują się chełmscy urzędnicy. Na przestrzeni kilku lat sporządzono ich już niemałą ilość, a kolejne są w trakcie opracowywania. Choć zmiany planu zagospodarowania przestrzennego nie są w wielu przypadkach obligatoryjne, miasto często przystępuje do ich sporządzania uwzględniając lokalne zapotrzebowania i tworząc kolejne obszary inwestycyjne.
– Dokonujemy zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na naprawdę dużą skalę – podkreśla prezydent Chełma Agata Fisz. – To przekłada się na perspektywy rozwoju miasta. Zmiany wynikają w znacznej mierze z sugestii mieszkańców i przedsiębiorców. Również sami staramy się proponować rozwiązania, które jeszcze bardziej otworzą miasto na nowe przedsięwzięcia. Dzięki temu mogą być realizowane kolejne inwestycje, w tym te gospodarcze przynoszące nowe miejsca pracy.
Na ostatniej sesji rady miasta podjęto uchwały o przyjęciu zmian w miejscowym planie zagospodarowania dla kolejnych trzech obszarów Chełma. Największy zakres opracowania – około 37 hektarów – dotyczył rejonu ul. Karłowicza na os. Słoneczne. W nowym planie znajdują się tam tereny pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną, tereny zielone, rekreacyjne i usługowe. Wprowadzone zmiany dotyczyły głównie nowego układu komunikacyjnego, dopuszczenia małej zabudowy usługowej oraz zabudowy garażowej, o co wnioskowali mieszkańcy tamtego rejonu miasta.
Kolejna zmiana objęła obszar określony jako Krańcowa Południe. Chodzi o tereny położone przy zachodniej granicy Chełma, pomiędzy ulicami Podgórze, Włodawską i Krańcową. W tym przypadku plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dominującą zabudowę jednorodzinną – aż pod granice lasu w Kumowej Dolinie. Opracowanie reguluje również układ drogowy zabezpieczając obsługę komunikacyjną terenów pod budownictwo oraz rozszerza powierzchnie terenów pod usługi.
– Ta zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części objęła również zwiększenie powierzchni usługowej do 2 000 m kw. powierzchni sprzedaży, o co wnioskowali przedsiębiorcy planujący realizację w tym rejonie miasta nowych inwestycji – mówi Jerzy Dobrowolski, p.o. dyrektora Wydziału Gospodarki Przestrzennej, Architektury i Budownictwa.
Podobnie wygląda zmiana w rejonie al. Armii Krajowej i ul. Kurpińskiego. Tutaj również zwiększeniu ulegnie możliwa do wykorzystania przez przedsiębiorców powierzchnia usługowa, a cały zakres opracowania objął około 2 ha terenów.
Uchwalone zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego miasta to nie koniec regulacji dotyczących położonych na terenie miasta gruntów i ulic. Trwające obecnie prace urbanistyczne dotyczą aż 7 kolejnych obszarów. W przygotowywanych opracowaniach znajdą się kolejne tereny pod budownictwo mieszkaniowe, w tym wielorodzinne, jak i tereny pod usługi, a więc miejsca pod nowe inwestycje. (ptr)
