Prawie 15 milionów zł chce uzyskać miasto za sprzedaż atrakcyjnej działki wraz z budynkiem Zespołu Szkół Odzieżowo-Włókienniczych przy ul. Spokojnej 10 w Lublinie. Pieniądze mają być przeznaczone na budowę nowej szkoły.
Cena wywoławcza 14,9 mln zł wydaje się niewygórowana, zważywszy na to, że dla tej nieruchomości wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy: pod budownictwo wielorodzinne oraz hotelowe z usługami na parterze. A działka ma powierzchnię 1 hektara, czteropiętrowy budynek szkolny z salą gimnastyczną i idealne położenie w samym centrum miasta.
Nieruchomość przy Spokojnej nie jest jeszcze oficjalnie na sprzedaż. – Do 4 września wszystkie osoby, które ewentualnie miałyby roszczenia, mogą zgłosić się do urzędu miasta. Planowany czas na ogłoszenie przetargu to wrzesień, a termin jego rozstrzygnięcia – listopad – mówi Beata Krzyżanowska, rzecznik prasowy prezydenta Lublina.
Sprzedają, by mieć na budowę szkoły
Pomysł sprzedaży zabudowanej działki przy Spokojnej budził swego czasu kontrowersje. O takiej decyzji krytycznie wypowiadali się radni PiS, którzy przekonywali, że budynek „odzieżówki” sprawdziłby się w przyszłości – po gruntownym remoncie – jako nowa lokalizacja ratusza.
Miasto potrzebuje jednak nowych środków m. in. na rozpoczęcie budowy nowej szkoły na ul. Berylowej. To główna przesłanka podjętej już decyzji o sprzedaży. – Stary budynek przy ul. Spokojnej nie będzie nam potrzebny. Naszym priorytetem inwestycyjnym jest szkoła na Berylowej, którą chcemy realizować właśnie dzięki przychodom ze sprzedaży budynku przy Spokojnej. Nie dofinansujemy jej ze środków europejskich – mówił na czerwcowej sesji rady miasta Krzysztof Żuk, prezydent Lublina.
Urzędnicy miejscy twierdzą, że remont byłby nieopłacalny.
Odzieżówka przy Lwowskiej
Do końca sierpnia nieruchomością zarządza jeszcze Zespół Szkół Odzieżowo-Włókienniczych. Od 1 września ZSOW rozpocznie rok szkolny w nowym miejscu, w budynku wygaszanego Gimnazjum nr 2 na Lwowskiej 11. Przez wakacje adaptowano go do potrzeb „odzieżówki”. – Prace związane z dostosowaniem budynku na potrzeby Zespołu Szkół Odzieżowo-Włókienniczych są na ukończeniu. Pozostały ostatnie roboty wykończeniowe, tj. położenie podłóg w trzech pomieszczeniach, a także malowanie ścian – dodaje Beata Krzyżanowska.
Wykonawca ma czas na zakończenie prac do 1 września. Koszt dostosowania budynku przy ul. Lwowskiej to około milion zł.
Warunki dla usług, mieszkaniówki, hotelu…
W maju urząd miasta wydał dla działki dwie decyzje o ustaleniu warunków zabudowy. Jedna przewiduje tu wielorodzinne budownictwo mieszkalne z usługami na parterze (do dwóch tysięcy mkw.) i garażami podziemnymi, druga – zamiast „mieszkaniówki” – działalność hotelową. To swoista gratka dla inwestorów, którzy mogą spodziewać się w tym miejscu sporych zysków.
Niemniej na samym kupnie zapewne się nie skończy. Budynek wymaga konkretnego remontu. „Pokrycie dachu i obróbki blacharskie w stanie słabym, wymagającym remontu. Wykończenie wewnętrzne w stanie dostatecznym i słabym – we wszystkich pomieszczeniach widoczne uszkodzenia tynków. Podłogi wymagają odnowienia, w sanitariatach armatura wodociągowa i kanalizacyjna w stanie słabym. W pomieszczeniach przyziemia w sali gimnastycznej zawilgocone tynki oraz posadzki, do wymiany. Stolarka okienna częściowo wymieniona. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z miejskiej sieci ciepłowniczej z węzłem wymiennikowni usytuowanej w podpiwniczeniu budynku, a także wyposażony w instalację wodociągową i kanalizacyjną, gazową, odgromową, telefoniczną, komputerową oraz monitoring” – czytamy w ogłoszeniu. BCH
